삼성화재 옛 을지로사옥, 더존비즈온 4500억원에 인수

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[아이투자 위아람]부영을지빌딩(삼성화재 옛 을지로사옥)이 회계 및 클라우드 전문회사인 더존비즈온에 약 4500억원에 매각됐다.

13일 더존비즈온은 공시를 통해 부영을지빌딩(서울 중구 을지로 1가 87번지)의 토지와 건물, 부대시설 일체를 4502억원에 부영주택으로부터 양수한다고 밝혔다. 더존비즈온은 "신규사업 추진 및 장기 성장 인프라 구축을 위한 공간 확보 차원에서 매입을 결정했다며 "업무 시너지 향상과 비용 절감을 기대한다"고 공시했다.


또한 본사가 지방에 소재하고 있어 지리적 문제를 해소하게 돼 접근성 강화 및 우수 인재 확보가 가능하게 됐다고 양수 배경을 설명했다.

공시에 따르면 계약 체결일은 14일이다. 이에 따르면 오는 23일 4400억원을 1차 지급하고 잔액 100억원은 기업결합신고 접수 통지가 완료된 후 2개월 이내에 정산하는 조건이다. 더존비즈온은 인수대금을 자기자금 및 금융기관 차입을 통해 조달할 계획이다.

한편, 이 빌딩은 부영그룹이 지난 2016년 삼성화재로부터 4380억원에 매입했지만 그룹의 유동성 확보 차원에서 1년여만에 다시 매물로 나와 새로운 주인을 찾고 있었다. 을지로입구역과 연결되는 이 빌딩의 지하 아케이드엔 '라이프스타일 큐레이션' 서점을 표방한 아크앤북 등 젊은층이 선호하는 카페와 레스토랑 등이 입점해 있다.

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[더존비즈온] 투자 체크 포인트

기업개요 기업용 소프트웨어 개발 업체
사업환경 ▷ 기업들의 IT분야의 비용절감 문제로 클라우드 컴퓨팅, 가상화 등의 이슈가 부각되는 상황
▷ 자본시장통합법 시행과 IFRS 등 각종 규제변화에 따른 IT시스템 구축 수요가 발생할 전망
경기변동 ▷ IT기술 확보를 경기변동에 대한 대안으로 삼고있어 경기 변동에 덜 민감
주요제품 ▷ 소프트웨어
- ERP (57%) : 더존 Smart A, 더존 iCUBE 등
- D클라우드사업 (23.8%) : D-클라우드, 더존IDC 등
- 보안 빛 그룹웨어, 기타 (17.4%) : 보안솔루션, 그룹웨어,교육사업
▷ 상품, 용역, 임대료 등 (1.8%) : H/W, 임대수익 등
* 괄호 안은 매출 비중
원재료 ▷ 사업특성 상 해당사항 없음
실적변수 ▷ 정부 및 공공기관의 클라우드 컴퓨팅 도입 의무화 시행시 수혜
▷ ERP사업 국내 중소기업 시장의 22% 점유(안정적인 매출 발생)
▷ 신규 사업인 클라우드 서비스는 성장 동력
리스크 ▷ 재무 건전성: ★★★★★ (개별)
- 부채비율 36%, 유동비율 245%
- 자산 대비 차입금 비중 9%
- 이자보상배율 68배
신규사업 ▷ 진행 중인 신규사업 없음

더존비즈온의 정보는 2018년 12월 06일에 최종 업데이트 됐습니다.

(자료 : 아이투자 www.itooza.com)

[더존비즈온] 한 눈에 보는 투자지표

(단위: 억원)
손익계산서 2019.6 2018.12 2017.12
매출액 1,232 2,231 2,006
영업이익 284 528 493
영업이익률(%) 23.1% 23.7% 24.6%
순이익(연결지배) 229 421 392
순이익률(%) 18.6% 18.9% 19.5%

(자료 : 매출액,영업이익은 K-IFRS 개별, 순이익은 K-IFRS 연결지배)

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