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[아이투자 뉴스봇 기자]이베스트투자증권은 8일 신한알파리츠에 대한 투자의견을 매수, 목표가를 9000원으로 제시했다. 이 증권사가 제시한 이전 목표가는 이번과 동일한 9000원이다.

이베스트투자증권 김세련 연구원이 작성한 신한알파리츠 리포트 주요내용은 아래와 같다.

▶ 대일빌딩 매입, 밸류에이션 메리트 확대
▶ 하반기 다양한 자산군의 리츠 등장, 오피스 리츠 메리트 부각될 것

이날 오전 9시 39분 현재 신한알파리츠 주가는 전일대비 0.29% 상승한 6840원이다. 현재가 기준 주가수익배수(PER)는 31.6배, 주가순자산배수(PBR)는 1.31배, 자기자본이익률(ROE)은 4.1%다.

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[신한알파리츠] 최신 분석 보고서

전체

신한알파리츠 투자 체크 포인트

기업개요	부동산투자회사(리츠, REITs) 전문업체
사업환경	▷ 리츠란, 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤, 일부 수익을 투자자에게 배당으로 돌려주는 방식의 사업을 하는 회사 ▷ 평균 배당수익률 5~7%, 소액으로 부동산에 간접투자 할 수 있는 점이 투자자의 관심을 끄는 추세
경기변동	▷ 부동산 시장은 국내 경기 변동에 민감
주요제품	투자대상 ▷ 실물부동산: 판교 알파돔시티 6-4블록 오피스빌딩 * 2018년 3월 준공완료 * 임대차 현황 - 2018년 5월 말 기준, - 업무시설 부분(4층~15층)은 임대면적 100%에 대해 임대차계약 체결 - 판매시설 부분(지하1층~3층)은 임대면적 66.9%에 대해 임대차계약 체결 * 임대료 수취를 통해 수익을 창출하는 투자자산 ▷ 부동산 관련 증권: 더프라임 리츠 보통주식 * 용산구 소재 더프라임타워 오피스빌딩을 보유, 운용하는 리츠의 보통주식 * 해당 주식에서 지급되는 배당 수익을 목적으로 투자한 투자자산
원재료	영업비용 ▷ 위탁수수료: 자산관리, 자산보관, 사무수탁 위탁수수료 지급 ▷ 수선유지비, 수도광열비, 제세공과금, 보험료, 임대중개수수료 등 지급 ▷ 회계감사비 지급
실적변수	▷ 보유 건물의 임대료 상승시 수혜 ▷ 입지현황에 좋은 사업지 보유시 수혜 ▷ 리츠에 대한 퇴직연금의 투자 허용 등 정부 지원
리스크	▷ 보유 건물의 임대 공실 증가 ▷ 국내 경기 침체 ▷ 임차인 모집의 어려움 및 임대료 연체, 미납 등
신규사업	▷ 진행 중인 신규사업 없음

신한알파리츠의 정보는 2018년 08월 08일에 최종 업데이트 됐습니다.

자료 : 아이투자 www.itooza.com

신한알파리츠 한 눈에 보는 투자지표

(단위: 억원)
손익계산서	2025.3	2024.3	2023.3
매출액	686	534	449
영업이익	451	322	271
영업이익률(%)	65.7%	60.2%	60.3%
순이익(지배지분)	98	80	94
순이익률(%)	14.3%	15.0%	20.8%

자료 : 매출액, 영업이익, 순이익은 주 재무제표 기준

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[퀵리포트] 신한알파리츠, "매수" 유지..목표가 9000원 유지-이베스트證

[신한알파리츠] 최신 분석 보고서

신한알파리츠 투자 체크 포인트

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